Автор: Ivanova.J

Уважаемые жители!

Примите самые искренние поздравления с Международным женским днём — 8 Марта!

Этот прекрасный весенний праздник символизирует пробуждение природы и наполняет наши сердца теплом. От всей души желаем вам, дорогие женщины, чтобы в вашей жизни всегда царила весна. Пусть каждый ваш день будет согрет любовью и вниманием близких, наполнен улыбками и радостью. Оставайтесь всегда такими же прекрасными, вдохновляйте мужчин на новые свершения и дарите миру свою красоту и доброту. Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, домашнего уюта и исполнения самых заветных желаний!

График работы офиса управляющей компании в праздничные дни:

Для вашего удобства публикуем режим работы в предпраздничные и праздничные дни:

• 6 марта (пятница): офис управляющей компании будет работать до 17:00.

• 7 марта (суббота): выходной день.

• 8 марта (воскресенье): праздничный день.

• 9 марта (понедельник): выходной день.

• С 10 марта (вторник): возвращаемся в привычный график работы.

Важно! Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно 24/7 без праздников и выходных.

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что завтра, 4 марта, с 10 до 12 часов утра в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет проводиться плановая комплексная проверка системы оповещения населения.

В рамках учений прозвучат сигналы электросирен и голоса через громкоговорители. Кроме того, будет задействовано телевидение и радио: ровно в 10:43 на основных каналах на одну минуту появится проверочный ролик.

Администрация напоминает: данные мероприятия являются учебными. Сохраняйте спокойствие!

Ночью в доме тихо. Слышно только, как поскрипывает половица у соседа сверху. А где-то в этот момент мужчина чинит смеситель, потому что капает. Другой выносит пакет с мусором, хотя на улице минус двадцать. Третий просто просыпается от детского плача и идёт укрывать одеялом, потому что мама устала за день.

Обычно 23 февраля пахнет пеной для бритья. Но настоящий праздник пахнет иначе: свежезаваренным кофе в пять утра, когда все ещё спят, и той самой соседской кашей, которую мужчина решил вдруг приготовить сам, пока жена видит десятый сон.

23 февраля — это день, когда мы говорим спасибо всем, кто хоть раз вставал на защиту.

Своей семьи. Своего дома. Своей страны.

Мы, ваша управляющая компания, видим вас разными. Мы видим, как вы долго выбираете парковку. Мы слышим, как вы спорите с хамоватым соседом, который бросил машину на газоне. Но ещё мы видим другое.

Мы видим, как вы не боитесь прибить полку в одиннадцать вечера, потому что «завтра уже некогда». Как вы молча тащите пакеты из магазина, хотя сами устали так, что еле стоите на ногах. Как вы несёте эту негромкую, будничную ответственность. Каждый день. Без выходных.

Вы — те, кто защищает не границы, а покой своей семьи. Свой маленький тыл. Свою крепость, которая называется просто — «квартира №…»

Это и есть та самая сила, на которой держится мир. Не громкая, не парадная, а настоящая, мужская. Та, что чувствуется, когда за окнами воет февральская вьюга, а дома тепло и спокойно. Потому что вы рядом.

С праздником, дорогие наши жители.

Мы желаем вам, чтобы в вашей жизни всегда было место для тишины. Чтобы инструменты не ломались, машина заводилась с пол-оборота, а соседи снизу не стучали по батарее, даже если вы решите в полночь забить тот самый гвоздь.

Пусть в вашем доме всегда будет тепло и уютно.

С уважением и благодарностью,
Ваша Управляющая компания

С 1 марта 2026 года в России вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, которые устанавливают единый срок внесения платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. Новые правила касаются всех собственников и нанимателей, независимо от региона или условий договора с управляющей компанией.

До 1 марта 2026 года дата оплаты квитанций зависела от решения общего собрания жителей или условий договора управления. В большинстве домов платежи принимали до 10 числа следующего месяца, но встречались сроки до 15, 20 и даже 25 числа. С первого дня весны этот разнобой устраняется.

Что меняется с 1 марта

Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ вносит изменения в статью 155 Жилищного кодекса РФ. Теперь предельный срок оплаты ЖКУ становится единым для всей страны.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Например, плата за февраль должна поступить не позднее 15 марта. Это касается всех без исключения платежей, включая взносы на капитальный ремонт.

Также меняется график выставления счетов. Квитанции теперь должны направляться не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Раньше этот срок был ограничен 1 числом, что часто создавало неудобства из-за сжатых сроков оплаты.

Кого коснутся изменения

Сдвиг крайней даты с 10 на 15 число законодатели объяснили тем, что многие люди получают зарплату после 10 числа. Теперь у них появляется дополнительное время для оплаты без риска попасть в просрочку.

Для тех, кто привык платить до 10 числа, ситуация упрощается — появляется запас в пять дней.
Для домов, где и раньше действовал срок до 15 числа, ничего не меняется.

Основное внимание нововведение требует от жителей тех домов, где договором управления был установлен более поздний срок оплаты — до 20 или 25 числа. С 1 марта 2026 года эти условия теряют силу, так как договор не может противоречить федеральному закону. Платежи придется вносить раньше, до 15 числа.

Как оплачивать в переходный период

Поскольку закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, первые месяцы года требуют особого внимания, чтобы не запутаться в датах.

• Квитанция за январь оплачивается по старым правилам, действовавшим в доме до 1 марта. Обычно срок оплаты — до 10 февраля.
• Квитанция за февраль попадает в переходный период. Срок её оплаты наступает в марте. Даже если раньше в доме платили до 20 марта, с 1 марта это правило перестает действовать. Оплатить февральскую квитанцию нужно до 15 марта.
• Квитанция за март — первый платеж, полностью подпадающий под новые правила. Счет поступит в первых числах апреля, оплатить его необходимо до 15 апреля.

Смещение срока оплаты не отменяет ответственности за несвоевременное внесение платежей. Пени начисляются с 31-го дня задержки.

Что изменится для должников с января 2026 года

Отдельные нововведения касаются тех, кто допускает просрочки по коммунальным платежам. С 9 января 2026 года вступили в силу поправки, увеличивающие размер исполнительского сбора. Эта сумма взыскивается при принудительном исполнении судебного решения судебными приставами.

Раньше сбор составлял 7% от суммы долга. Теперь он вырос до 12%. Также увеличены минимальные пороговые значения:

• Для граждан и индивидуальных предпринимателей минимальная сумма сбора составит 2 000 рублей(ранее было 1 000 рублей).
• Для организаций — 20 000 рублей(ранее 10 000 рублей).

По неимущественным требованиям (например, если суд обязал демонтировать незаконную перегородку или предоставить доступ в квартиру) сбор составит:

• 10 000 рублей — для граждан и ИП.
• 100 000 рублей — для организаций.

Увеличение сбора призвано мотивировать должников к своевременному погашению задолженности до передачи дела приставам.

Кратко

1. С 1 марта 2026 года вводится единый срок оплаты ЖКУ — до 15 числа следующего месяца.
2. Квитанции будут приходить не позднее 5 числа.
3. С 9 января 2026 года исполнительский сбор для должников вырос до 12% (минимум 2 000 рублей для граждан).

Уважаемые собственники!

С наступлением зимы в адрес управляющей компании традиционно поступают вопросы, связанные с уборкой и вывозом снега. Чтобы развеять мифы и дать чёткое понимание процесса, подготовлено подробное разъяснение на основе действующих норм и решений, принятых на общем собрании собственников.

1. Складирование снега: где, почему и законно ли это?

Часто жители переживают, глядя на растущие сугробы во дворе, и задаются вопросом: «Имеет ли управляющая компания право складировать здесь снег? Не нарушает ли это санитарные нормы?»

Ответ: да, складирование снега на придомовой территории допускается и является законным.

Временное складирование снега на придомовой территории не запрещено действующим законодательством и является стандартной практикой для любого города. Однако ключевой момент — это место складирования. Оно не может быть стихийным.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, порядок пользования общим имуществом (в том числе и земельным участком под домом) определяется решением общего собрания собственников. Именно поэтому места временного накопления снега были согласованы с жителями и утверждены на общем собрании.

Важно: складирование снега осуществляется на специально отведённых участках, которые:

• Не перекрывают проезд спецтехники (пожарным машинам, скорой помощи).

• Не блокируют проезд по тротуарам и подходы к подъездам.

• Расположены на твёрдом покрытии, чтобы избежать повреждения газонов весной (после таяния оставшийся мусор убирается силами управляющей компании).

2. Почему снег не вывозят сразу? Экономика и здравый смысл

Один из самых частых вопросов: «Намело уже много, когда вывезут?». Ответ прост: вывоз снега не производится после каждого снегопада.

Деятельность управляющей компании должна быть не только эффективной, но и экономически обоснованной, поскольку средства на вывоз снега формируются из платежей собственников. Заказывать самосвал для вывоза 2–3 кубометров снега экономически нецелесообразно.

Вывоз осуществляется только при накоплении определённого технологического объёма.
Обычно это происходит, когда снежные кучи достигают размеров, при которых они занимают много места или начинают мешать парковке и проезду. Накопление снега на площадках позволяет за один рейс вывезти максимальный объем, оптимизируя расходы на содержание общего имущества.

3. Шум по ночам: почему работы проводятся в ночное время

Управляющая компания приносит извинения за возможные неудобства от ночных работ, но вынуждена разъяснить, что ночная погрузка и вывоз снега — это вынужденная и наиболее эффективная мера уборки территории.

Данная позиция основывается на нормах Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге» (и аналогичных региональных законах о тишине). Многие жители полагают, что любые шумные работы ночью незаконны. Однако именно для уборки снега и его вывоза сделано исключение.

Почему вывоз снега производится в ночное время?

1. Отсутствие пробок. В дневное время город стоит в автомобильных заторах. Крупногабаритная спецтехника (погрузчики, самосвалы) не может эффективно маневрировать во дворах, заставленных машинами, и простаивает в пробках на выезде с внутриквартальных проездов.

2. Скорость и эффективность. Ночью дороги свободны. Спецтехника работает быстрее и совершает больше рейсов за меньшее время. Работы, которые ночью занимают 2–3 часа, в дневное время растянулись бы на весь световой день.

3. Комфорт к утру. Цель проведения работ — чтобы к началу рабочего дня двор был чистым: проезды расчищены, а автомобилисты могли беспрепятственно выехать с парковок.

Таким образом, проведение работ по погрузке и вывозу снега в ночное время является единственным исключением из закона о тишине, которое не влечёт административной ответственности, если эти работы объективно необходимы для уборки территории.

Резюмируем

Уважаемые жители, уборка снега — это сложный технологический процесс.

• Складирование снега производится на площадках, согласованных с собственниками.

• Вывоз осуществляется по мере накопления объема, что позволяет оптимизировать расходы.

• Работы в ночное время проводятся для обеспечения чистоты и свободного проезда к началу рабочего дня.

Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354 (Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1871), которые направлены на повышение дисциплины учёта ресурсов. Реформа затронула владельцев помещений, где есть техническая возможность для монтажа индивидуальных приборов учёта (ИПУ), но они до сих пор не установлены.

Ключевые изменения и последствия

1. Существенное увеличение платы за отсутствие счётчика
Если в квартире есть техническая возможность установить ИПУ холодной воды, но его нет, плата начисляется с повышающим коэффициентом 3. Это означает, что размер платежа вырастет втрое по сравнению с базовым нормативом на каждого зарегистрированного человека. Ранее этот коэффициент составлял 1,5, что уже стимулировало жителей к установке счётчиков, однако новая мера делает экономическую необходимость ещё более очевидной.

2. Жёсткие меры против недобросовестных потребителей

За недопуск к счётчику. Плата также начисляется с коэффициентом 3, если собственник систематически не предоставляет доступ представителям управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для проверки показаний, состояния пломб и самого прибора учёта. Это правило призвано пресечь практику сокрытия реального потребления.

За незаконное подключение. При выявлении «врезок» в общедомовые сети, которые являются формой хищения коммунальных ресурсов, объём потребления будет рассчитываться по максимальной возможной пропускной способности трубы. Важно отметить, что перерасчёт этого объёма впоследствии законодательно запрещён, что закрывает возможность оспаривания сумм в суде, кроме случаев прямой арифметической ошибки в расчётах.

Как избежать увеличения платежей и что делать?

Единственный эффективный способ — установить индивидуальный счётчик холодной воды и своевременно ввести его в эксплуатацию. Процедура включает не только покупку и монтаж сертифицированного прибора, но и обязательный вызов представителя управляющей компании для опломбирования, проверки корректной установки и составления официального акта ввода в эксплуатацию. Только после этого показания считаются легитимными для расчётов.

Регулярная и своевременная передача актуальных показаний гарантирует, что расчёт будет производиться исключительно по фактическому потреблению, что в большинстве случаев приводит к значительной экономии по сравнению даже с обычным нормативом, не говоря уже о нормативе, увеличенном в три раза. Для многих жителей, особенно в квартирах с небольшим количеством прописанных лиц, установка счётчика остаётся наиболее рациональным финансовым решением.

Иногда история живет не в учебниках, а на страницах детского дневника и в весе крошечного кусочка хлеба. Эти два предмета стали главными свидетелями самой страшной осады в истории человечества. Блокада Ленинграда длилась 872 дня. И она закончилась 27 января 1944 года не просто снятием кольца, а триумфом человеческого духа над бездной.

Хлеб весом в жизнь

125 граммов. Сегодня это три ломтика. В декабре 1941-го — вся жизнь. Эту норму для иждивенцев и детей знала каждая ладонь, каждый взгляд, устремленный на весы в булочной. Хлебная карточка была важнее денег, важнее паспорта. Ее потеря означала смертный приговор.

Рецепт этого хлеба сегодня трудно назвать рецептом. Ржаная мука, отруби, пищевая целлюлоза, жмых, иногда хвоя для витаминов. Его выпекали под обстрелами, на заводах, где пекари падали, заквашивая тесто и уже не вставали. Этот хлеб не крошился, он был липким и тяжелым, как глина. Его не откусывали, а отрывали маленькими кусочками и жевали долго, растягивая ощущение сытости. Подсушивали на буржуйке, чтобы жевалось дольше.

А на базаре за килограмм такого «глиняного» хлеба можно было получить патефон или фамильные часы. Страшно? Еще страшнее было другое — это увидеть, как кто-то отдает свой кусок другому, у которого уже нет сил его проглотить.

Дневник, который остановил время

В квартире на 2-й линии Васильевского острова жила девочка Таня Савичева. Обычная ленинградская школьница. Она вела дневник в записной книжке сестры Нины. Не о себе, а о том, как уходит ее семья.

«Женя умерла 28 дек в 12.30 час утра 1941 г. Бабушка умерла 25 янв. 3 ч. дня 1942 г. Лёка умер 17 марта в 5 час утра 1942 г. Дядя Вася умер 13 апр. 2 ч. ночи 1942 г. Дядя Лёша 10 мая в 4 ч. дня 1942 г. Мама 13 мая в 7.30 час утра 1942 г. Савичевы умерли. Умерли все. Осталась одна Таня».

Эти девять строк, написанные детской рукой, стали одним из самых страшных документов войны. Они громче любых орудий. Они пробирают до дрожи даже сейчас, потому что в них только страшная, детская правда. Их предъявили на Нюрнбергском процессе. Таня не пережила блокаду, умерла в эвакуации в 1944-м. Но ее дневник выжил.

Несломленный город

К 27 января 1944 года в городе оставалось 560 тысяч жителей. До войны их было более трех миллионов. По разным оценкам, от голода, холода и обстрелов погибли от 640 тысяч до миллиона человек. Каждый второй. Но вот что удивительно. Город не затих. Он работал. В Филармонии, где было немногим теплее, чем на улице, играли Шостаковича. По улицам, где часто не убирали трупы, 15 апреля 1942-го снова пошел трамвай. Вагоновожатая била в колокол без умолку. Это был не сигнал. Это был голос. Он говорил: «Мы живы». Люди стояли и плакали.

Дорога к салюту

Операцию по освобождению назвали «Январский гром». Это было красиво и точно. Гром среди ясного зимнего неба. После 872 дней ада.

Вечером 27 января диктор Ленинградского радио зачитал приказ. Его голос слышали в каждой квартире, в каждом бомбоубежище, в каждом сердце, что еще билось. «Город Ленина салютует…». И тогда над Невой ударили 324 орудия. 24 залпа. Это был единственный за всю войну салют первой степени, который дали не в Москве. Его дали городу, который стал символом несгибаемости.

Люди выходили на улицы. Обнимали незнакомцев. Молча смотрели на небо. У них не было сил кричать «Ура». Они просто плакали. Плакали от того, что это кончилось. Что можно не бояться завтра. Что можно просто лечь и уснуть, не прислушиваясь к метроному.

Память, которая в нас

Сегодня 27 января — День воинской славы России. Официально, по закону. Но для нас, жителей Петербурга, это нечто гораздо большее. Это дата, которая отзывается тихой болью и огромной гордостью в каждом. Мы живем в городе-герое. Мы ходим по улицам, которые помнят и стук метронома, и звук того победного салюта. Мы живем в парадных, где на стенах до сих пор можно найти следы той войны — надписи «При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна».

Это не просто история. Это наша общая душа. Наша боль и наша гордость. Наш долг — помнить. И жить достойно их памяти!

Представьте себе типичную январскую картину:

Праздники отгремели, гирлянды погасли, а у мусорных павильонов начинают вырастать немые свидетельства недавнего веселья, осыпающиеся новогодние ели. Зрелище, согласитесь, не самое радостное. Кажется, что история дерева, которое всего неделю назад было центром всеобщего восхищения, безнадёжно завершена. Но в 2026 году у каждой такой ёлки есть шанс на совершенно другой, полный смысла финал, благодаря акции «Ёлки-палки и щепа».

Вы когда-нибудь задумывались, почему просто выбросить дерево в контейнер — это плохая идея? Казалось бы, обычный органический мусор. Однако на практике такое решение создает целый каскад неудобств:

• Громоздкое дерево занимает львиную долю пространства в баке, осложняя работу коммунальных служб и вызывая справедливое недовольство соседей.
• На свалке ёлка разлагается 5-7 лет без всякой пользы.

А теперь представьте осмысленную альтернативу:

Ваше дерево, отслужившее свой праздничный срок, обретает вторую жизнь. Оно может стать тёплой и ароматной подстилкой для животных в зоопарке или приюте. Может превратиться в витаминную добавку к рациону обитателей фермерских хозяйств. Или же, переработанное в щепу, вернуться в городские парки в виде мульчи, которая защищает корни растений и создаёт уют для птиц и мелких зверей. Именно такую цепочку добра и выстраивает акция «Ёлки-палки и щепа», которая в 2026 году проходит уже в седьмой раз.

Стать частью этой истории очень просто. Достаточно отвезти свою ёлку, сосну или пихту в один из специальных пунктов приёма, карта которых доступна на официальном сайте акции. Особенно важно помнить несколько простых правил, которые делают процесс безопасным для природы.

• С деревьев необходимо снять всю мишуру, дождик, блёстки и украшения.
• Деревья, обработанные искусственным снегом, к сожалению, принять нельзя.
• Если иголки уже осыпались, их можно аккуратно собрать в мешочек и сдать отдельно.

Масштабы этого доброго дела действительно впечатляют. Только в прошлом, 2025 году, участники акции сдали более пятнадцати тысяч деревьев. Из этого хвойного богатства получилось тридцать тонн мягкой щепы для зоопарков, пятьдесят кубометров полезной мульчи для садов и корм для более чем ста животных в приютах. Каждая ёлка, не попавшая в мусоровоз, это маленькая, но очень важная победа.

Отдельная судьба ждёт живые деревья в горшках.

Для них действует специальная программа «Ёлочка, живи». Если вы покупали именно такое растение, не спешите с ним расставаться. В Санкт-Петербурге и области с 3 января работают пункты приёма, где вашу ёлочку или сосну попытаются выходить и подарить ей долгую жизнь. Адреса и контакты кураторов можно найти на ресурсах акции, для этого просто напишите организаторам.

Так пусть же ваша новогодняя красавица завершит свой путь не на свалке, а совершив настоящее доброе дело. От вашей гостиной до уютного вольера, от праздничного убранства до тёплой подстилки для тех, кто в ней нуждается. Подарите своему дереву достойный финал и станьте частью важной городской традиции, которая делает наш мир чуть более осознанным и милосердным.

Дорогие жители!

Подходит к концу декабрь — время, когда принято подводить итоги и строить планы. Мы хотим от всей души поблагодарить вас за прошедший год. За ваше неравнодушие, активность в решении общих вопросов и ту доброжелательную атмосферу, которую мы вместе поддерживаем в нашем доме. Именно ваше участие делает его комфортным и по-настоящему живым пространством.

С наступающим Новым годом и Рождеством!

Пусть в ваших квартирах всегда будет тот самый уют, который невозможно измерить квадратными метрами. Пусть кофе по утрам будет особенно вкусным, а вечерний чай особенно сладким. Пусть новый год принесёт вам больше лёгкости, больше поводов для радости и больше тех самых тихих моментов счастья, ради которых всё и затевается.

Уважаемые жители, обращаем ваше внимание на график работы управляющей компании в праздничные дни:

• Офис компании будет закрыт с 31 декабря по 11 января включительно.
• В полном объеме работа возобновится с 12 января по обычному графику.
• Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба (АДС) продолжит работать 24/7 без выходных. Все экстренные вопросы можно решать по телефону: 8(812) 677-96-13

1. Как читать квитанцию ЖКХ.
2. День знаний: 6 правил безопасности для вашего ребенка.
3. Согласование перепланировки: инструкция для собственников.
4. Почему меняются тарифы ЖКУ? Разбираем структуру платежей.
5. Почему опасно поднимать вещи с земли

Уважаемые жители!

Декабрь — волшебное время подведения итогов и радостных предпраздничных хлопот! Чтобы встретить Новый год с лёгким сердцем и без лишних забот, предлагаем вам завершить все финансовые вопросы уходящего года — погасить задолженности по жилищно‑коммунальным услугам до 31 декабря 2025 года.

Почему стоит сделать это прямо сейчас?

 Экономия. На неоплаченную сумму начисляются пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Даже с небольшого долга в 5 000 рублей за 3–4 месяца может добавиться 400–600 рублей — а это уже порядка 3-4 кг мандаринов.

Спокойствие. Закрыв долги до Нового года, вы начнёте 2026‑й без финансовых обременений и сможете сосредоточиться на приятных планах.

Удобство. Проверить состояние лицевого счёта и совершить платёж можно в два клика — в Личном кабинете собственника.

Мы знаем, что декабрь — месяц плотный и насыщенный. Но именно сейчас важно найти 5–10 минут, чтобы:

1. Зайти в Личный кабинет.
2. Проверить баланс.
3. Оплатить задолженность — и больше не думать о ней!

Пусть предновогодние дни будут наполнены теплом, улыбками и предвкушением чудес, а не беспокойством о счетах. Сделайте шаг к беззаботному январю уже сегодня!

С уважением,
Ваша управляющая компания

 P.S. Если у вас есть вопросы по начислениям или нужна помощь с оплатой — наши специалисты всегда на связи!